Налог на недвижимое имущество

Налогом на недвижимое имущество облагается кадастровая стоимость зданий, земли, жилых домов и тому подобных объектов. Налог уплачивается владельцем недвижимого имущества самоуправлению, на территории которого это имущество расположено.

Налог на недвижимое имущество платят:

• Физические и юридические лица, владеющие или имеющие в пользовании недвижимое имущество
• Совладелец недвижимого имущества, которое находится в совместном управлении. В данном случае каждый совладелец платит налог в соответствии с размером части недвижимого имущества в его владении
• Пользователь или, при его отсутствии, арендатор недвижимого имущества, которое находится во владении государства или самоуправления

Налогом на недвижимое имущество не облагаются следующие объекты:

• Пристройки к жилым домам площадью менее 25 м2 за исключением гаражей
• Пристройки к жилым домам площадью более 25 м2, если самоуправление в обязательных правилах постановило не облагать их налогом, за исключением гаражей
• Прочие объекты, указанные во 2 части 1 статьи закона «О налоге недвижимое имущество»

Расчёт налога и процедура уплаты

Расчёт налога происходит в соответствии со следующими правилами:

Налог на недвижимое имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января таксационного года. Если объект налога на недвижимое имущество регистрируется в Информационной системе государственного кадастра недвижимого имущества в течение таксационного года, налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта на момент регистрации (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 3, часть 3).

Расчёт налога на недвижимое имущество производит самоуправление. Процедура оплаты налога происходит в следующем порядке:

• Самоуправления сообщают плательщику или управляющему многоквартирным домом размер налога на недвижимое имущество в очередном таксационном (календарном) году до 15 февраля того же года, направляя уведомление ему или его управляющему по указанному адресу. Срок отправки извещения об уплате налога за необрабатываемую землю, используемую в сельском хозяйстве – 15 февраля следующего года таксации (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 6, часть 1).
• Налог на недвижимое имущество уплачивается один раз в квартал не позднее 31 марта, 15 мая, 15 августа и 15 ноября в размере одной четверти от начисленной годовой суммы налога. Налог также можно платить один раз в год в виде аванса (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 6, часть 3).

Льготы

• При расчёте налога на недвижимое имущество применяются следующие льготы:
• Для политически репрессированных лиц льгота в 50% на землю, жилые дома и их части, а также помещения, не предназначенные для жилья (нежилые помещения), но которые используются в качестве таковых
• Льготы для политически репрессированных лиц, при условии, что недвижимое имущество используется для жилья, а не для хозяйственной деятельности
• Для малоимущих льгота в 90% от налога за тот период, когда лицо соответствовало статусу малоимущего
• Для малообеспеченных льгота до 90% от налога за тот период, когда лицо соответствовало статусу малообеспеченного
• Налоговые льготы (25% - 90% от рассчитанного налога), определённые самоуправлением в соответствующих правилах